Ahol a két világ találkozik

Cimke: ingatlanpiac

1. oldal

  • Ilyen árakkal várja a ponthatárhirdetést az albérletpiac – ezek a legolcsóbb lakások

    • Szánj az olvasásra 2 percet!

    A felsőoktatási felvételi ponthatárok csütörtöki kihirdetésével megkezdődik az albérletpiaci főszezon. A kiadó lakások iránti érdeklődések száma idén egyelőre elmarad az előző években látott szinttől, aminek egyik legfőbb oka az Otthon Start Program jelentős keresletelvonó hatása a bérleti piacról. A májusi kereslet 11, a júniusi pedig 5 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól. Július első felében 75 ezer telefonos érdeklődést regisztráltak az kiadó ingatlanokra, ami 4 százalékos visszaesést jelent éves szinten, és az elmúlt öt év legvisszafogottabb adata az albérletpiaci főszezon előtti időszakban – derül ki az ingatlan.com összeállításából, amely azt is bemutatja, hogy mennyiért érhetők el a legolcsóbb bérleménynek számító kiadó szobák és maximum 40 négyzetméteres garzonlakások.

    Üzlet

  • Hamarosan több ezer fiatal örülhet, de mire számíthatnak az albérletpiacon?

    • Szánj az olvasásra 5 percet!

    Július 23-án csütörtökön teszik közzé a felsőoktatási ponthatárokat, így kiderül, hogy a fiatalok melyik intézményben folytathatják ősztől a tanulmányaikat. Az esemény hagyományosan felélénkíti az albérletpiacot is, hiszen a leendő egyetemisták nagy tömegben vadásznak a legjobb lakásokra. Budapesten eddig is nehéz volt jó állapotú kiadó lakást találni megfelelő áron, várhatóan most a kereslet növekedése csak tovább fokozza ezt. A fiatalok jellemzően a jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező, bútorozott, az egyetemekhez közeli ingatlanokat keresik, fontos változás lehet a korábbi évekhez képest, hogy az Otthon Start hitelprogram miatt többen gondolkodhatnak saját lakás vásárlásában a bérlés helyett.

    Üzlet

  • Mire elég ma 40 millió forint a hazai ingatlanpiacon

    • Szánj az olvasásra 3 percet!

    Míg Budapesten 40 millió forintból jellemzően csak egy minigarzon vásárolható, addig a nagyobb vidéki városokban akár családi házat is lehet találni ezen az áron. Az Otthon Centrum adatai szerint a fővárosban egyre szűkebb a kínálat ebben az árkategóriában, vidéken viszont ugyanekkora összegért lényegesen nagyobb alapterületű ingatlanok közül válogathatnak a vevők.

    Üzlet

  • Lakáspiaci árkorrekció: Budapesten már harmadik hónapja csökkennek a lakásárak

    • Szánj az olvasásra 3 percet!

    Tovább tart a lakáspiaci árkorrekció: bár az ingatlan.com lakásárindexe szerint bár országosan 0,6 százalékkal emelkedtek a használt lakások és házak kínálati árai júniusban, Budapesten 0,1 százalékos csökkenés következett be. A fővárosban ezzel már a harmadik egymást követő hónapban mérséklődtek az árak. Hasonló, legalább három hónapos negatív sorozatra legutóbb 2020 októbere és decembere között volt példa.

    Üzlet

  • Korszakváltás a Balatonon: Véget ért az extrém drágulás, a készpénzes luxus és a hitelplafon rajzolja át a tóparti piacot

    • Szánj az olvasásra 4 percet!

    A korábbi évek drasztikus áremelkedési hulláma után a stabilizáció és a végletek jegyében indul a 2026-os nyári főszezon a Balaton ingatlanpiacán. Miközben a prémium szegmensben megállt az árak vágtatása, a kereslet sokkal tudatosabbá és árérzékenyebbé vált, ami a kínálat érezhető bővülését hozta magával a tavalyi év azonos időszakához képest. A piac legfontosabb strukturális jellemzője az északi és a déli part közötti finanszírozási és szemléletbeli törésvonal, valamint az állami támogatási plafonok kiszorító hatása – derül ki az OTP Ingatlanpont legfrissebb vízparti körképéből.

    Üzlet

  • Évek óta nem láttunk ilyet a lakáspiacon: egy megye kivételével mindenhol visszaestek az árak

    • Szánj az olvasásra 3 percet!

    Évek óta nem történt olyan a lakáspiacon, mint idén májusban, amikor a hirdetési átlagárak nominálisan is csökkenni kezdtek. A zenga.hu adatai szerint országosan 2,3 százalékkal alacsonyabb volt a meghirdetett ingatlanok átlagára májusban, mint áprilisban, ami az éves drágulási ütemet is jelentősen lassította. A folyamat szinte az egész országot érintette, egyetlen megye kivételével mindenhol csökkentek az árak havi összevetésben – derül ki a Zenga Ingatlan Radar legfrissebb, júniusi számából.

    Üzlet

  • Egyelőre nem fenyegeti kiszáradás a Velencei-tó ingatlanpiacát

    • Szánj az olvasásra 4 percet!

    Elkeserítő hírek érkeznek a Velencei-tó vízállásáról, egyelőre az új kormányra vár a feladat, hogy valamilyen módon megoldja Magyarország harmadik legnagyobb természetes tavának vízpótlását. Az ingatlanpiacon viszont egyelőre nem érződik ennek hatása, az elmúlt évek intenzív áremelkedése után továbbra is van vásárlói érdeklődés, lassan a lélektani egymillió forintot súrolja az alsó ársáv is négyzetméterenként – derül ki az OTP Ingatlanpont elemzéséből.

    Üzlet

  • Egyszerre akadt meg a garzonok és nagylakások piaca Budapesten

    • Szánj az olvasásra 3 percet!

    Már nem menti meg az árakat a belvárosi lokáció, a szakértő szerint elkerülhetetlen a túlárazott belvárosi lakások árkorrekciója. Két korábbi belvárosi nyertesszegmens is egyszerre veszíthet lendületéből a budapesti ingatlanpiacon: az Airbnb-re építő garzonoké és a nagy presztízsű, 200 millió forint feletti lakásoké. A rövid távú kiadásra vásárló befektetők a szabályozási bizonytalanság miatt eltűntek, miközben a rossz állapotú garzonok négyzetméterára sok helyen már az új építésű lakások árszintjét közelíti. Ezzel párhuzamosan a nagy belvárosi lakások tulajdonosai is nehéz helyzetbe kerültek, mert a korszerűtlen elosztás és a felújítási igény akár 40–50 millió forintos többletköltséget jelenthet. A szakértő szerint ezek az ingatlanok hónapokig vagy akár évekig is beragadhatnak a piacon, különösen úgy, hogy a befektetői kereslet gyakorlatilag eltűnt. A folyamat azt jelzi, hogy a belvárosi lakáspiacon a korábbi hozamelvárások és presztízsárak helyét egyre inkább a piaci realitás kényszerítheti ki.

    Üzlet

  • Stratégiai kivárás jellemzi a budapesti ingatlanpiacot

    • Szánj az olvasásra 3 percet!

    Története egyik legjelentősebb strukturális átalakulásán megy keresztül a budapesti ingatlanpiac. Az Ypsilon Home ingatlanspecialistája szerint a belföldi szabályozási bizonytalanságok, valamint a vevői és eladói elvárások közötti, történelmi léptékűvé tágult olló együttesen a piac megtorpanását, egyfajta stratégiai kivárást eredményeztek.

    Üzlet

  • Kilőttek a panelárak, kettészakadt a vidéki lakáspiac

    • Szánj az olvasásra 3 percet!

    A panellakások látványos drágulása gyakorlatilag felszámolta a téglalakásokkal szembeni korábbi árelőnyt, ugyanakkor a vidéki városok közti különbségek számottevően megnőttek. Az áremelkedést elsősorban az egyetemvárosok hajtják, miközben Debrecen panelpiaca elsőként lépte át az egymillió forintos négyzetméterárat.

    Üzlet